Caroline Van Vracem Luc Schroyens Jozef Van Havere Rita Goossens Birgit De bondt Kurt Verberckt Annick De Wever Eddy De Herdt Kris Verbeeck Stefan Van Linden Bert Cools Koen Scholiers Kristien Vingerhoets Cliff Mostien Jill Van Wijnsberghe Helke Verdick Inneke Varewyck Luc Bouckaert Jenne Meyvis Rodney Talboom Agnes Salden Caroline Van Vracem Jozef Van Havere Rita Goossens Birgit De bondt Kurt Verberckt Annick De Wever Eddy De Herdt Kris Verbeeck Stefan Van Linden Bert Cools Koen Scholiers Kristien Vingerhoets Cliff Mostien Jill Van Wijnsberghe Helke Verdick Inneke Varewyck Luc Bouckaert Jenne Meyvis Rodney Talboom Agnes Salden Rodney Talboom Bert Cools Koen Scholiers Eddy De Herdt Kurt Verberckt Kris Verbeeck Caroline Van Vracem Jozef Van Havere Jill Van Wijnsberghe Birgit De bondt Rita Goossens Stefan Van Linden Jenne Meyvis Inneke Varewyck Annick De Wever Luc Bouckaert Kristien Vingerhoets Helke Verdick Cliff Mostien Agnes Salden aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0
Motivering |
Voorgeschiedenis
mail van 6 december binnenlands bestuur met vermelding dat het niet de ‘vergoedingen’ voor het niet hebben van conformiteitsattesten niet voldoen aan het retributiebegrip, met name een door de overheid verrichte dienst aan een derde in diens persoonlijk belang waarbij de vergoeding redelijk in verhouding staat tot de kostprijs van de verleende dienst. Dit mocht niet behouden blijven in het retributiereglement op administratieve stukken.
Feiten en context
Het conformiteitsattest is een officiële verklaring dat een woning of kamer voldoet aan de normen inzake veiligheid, gezondheid en kwaliteit in de Vlaamse Wooncode. Het attest is decretaal verplicht na het in orde stellen van een voorheen onbewoond of ongeschikt verklaarde woning. Maar de gemeente kan het attest ook opleggen bij gemeentelijk reglement zowel voor de verhuur van kamers als van woningen.
Juridische grond
•artikel 170, §4 van de Grondwet
•het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017; artikel 40, §3 en artikel 41, tweede lid, 14°. Ook de artikelen 286 tot en met 288 en artikel 330
•Hoofdstuk 4 Besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
•Artikel 7-14 Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997
•Artikel 9 Besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen
Advies
De financiële toestand van de gemeente vraagt dat er een belasting op het niet-hebben van een conformiteitsattest wordt gevestigd.
Argumentatie
Om ertoe te komen dat in Hemiksem enkel kwalitatieve woningen op de huurmarkt worden aangeboden, zal er maximaal ingezet worden op het bekomen van een conformiteitsattest.
Financiële gevolgen
Financiële gevolgen voorzien 2025B2-1
Besluit 20 stemmen voor: Luc Bouckaert (CD&V-groen), Kristien Vingerhoets (Sp.a-waazienHgeire), Koen Scholiers (CD&V-groen), Jenne Meyvis (CD&V-groen), Caroline Van Vracem (CD&V-groen), Annick De Wever (CD&V-groen), Eddy De Herdt (Hemiksem Vooruit), Agnes Salden (VLAAMS BELANG), Stefan Van Linden (Sp.a-waazienHgeire), Cliff Mostien (Hemiksem Vooruit), Helke Verdick (N-VA), Rita Goossens (N-VA), Kris Verbeeck (CD&V-groen), Kurt Verberckt (CD&V-groen), Jozef Van Havere (CD&V-groen), Birgit De bondt (OPEN VLD), Jill Van Wijnsberghe (CD&V-groen), Rodney Talboom (Sp.a-waazienHgeire), Inneke Varewyck (N-VA) en Bert Cools (VLAAMS BELANG)
|
Artikel 1
De gemeenteraad beslist voor een periode die aanvangt op 1 januari 2020 en eindigt op 31 december 2025 wordt een belasting gevestigd op het niet-hebben van een conformiteitsattest.
De belasting is verschuldigd door de natuurlijke of rechtspersoon die eigenaar is van het verhuurde goed.
Artikel 2
Het tarief voor het niet-hebben van een conformiteitsattest bedraagt:
§ 500 euro per wooneenheid
§ lndien de eigenaar-verhuurder na een periode van twaalf maanden niet beschikt over een geldig conformiteitsattest, bedraagt de belasting: . 1.000 euro per wooneenheid
§ lndien de eigenaar-verhuurder na een periode van vierentwintig maanden niet beschikt over een geldig conformiteitsattest, bedraagt de belasting 1.500 euro per wooneenheid.
(zie reglement niet-hebben conformiteitsattesten)
Artikel 3 - kohier
Deze belasting wordt door middel van een kohier ingevorderd. Het belastingkohier wordt vastgesteld en uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 4 - bezwaar
De belastingschuldige kan bezwaar indienen tegen deze retributie bij het college van burgemeester en schepenen.
Een bezwaarschrift dient aan volgende voorwaarden te voldoen:
•het bezwaar wordt in gediend door de belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger
•het bezwaar wordt schriftelijk ingediend, dit kan ook via email: belastingen@hemiksem.be
Artikel 5 - Toezicht houdende overheid
De toezichthoudende overheid wordt van de bekendmaking op de hoogte gebracht overeenkomstig artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.