Steffi Cauwenberghs Stefan Van Linden Kris Verbeeck Jozef Van Havere Tom Pauwels Haike Van den bergh Joseph De Bruyn Dominique Buytaert Rodney Talboom Annick De Wever Luc Bouckaert Bert Cools Agnes Salden Dirk Verlinden Rita Goossens Marika Piessens Helke Verdick Tamara Van Dyck Cliff Mostien Chantal Van Put Jenne Meyvis Kristien Vingerhoets Steffi Cauwenberghs Stefan Van Linden Kris Verbeeck Jozef Van Havere Tom Pauwels Haike Van den bergh Joseph De Bruyn Rodney Talboom Annick De Wever Luc Bouckaert Bert Cools Agnes Salden Dirk Verlinden Rita Goossens Marika Piessens Helke Verdick Tamara Van Dyck Cliff Mostien Chantal Van Put Jenne Meyvis Kristien Vingerhoets Annick De Wever Stefan Van Linden Rodney Talboom Steffi Cauwenberghs Marika Piessens Helke Verdick Kris Verbeeck Tom Pauwels Haike Van den bergh Kristien Vingerhoets Luc Bouckaert Chantal Van Put Joseph De Bruyn Jozef Van Havere Dirk Verlinden Jenne Meyvis Rita Goossens Agnes Salden Bert Cools Tamara Van Dyck Cliff Mostien aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Amendement Vooruit Steffi Cauwenberghs Stefan Van Linden Kris Verbeeck Jozef Van Havere Tom Pauwels Haike Van den bergh Joseph De Bruyn Dominique Buytaert Rodney Talboom Annick De Wever Luc Bouckaert Bert Cools Agnes Salden Dirk Verlinden Rita Goossens Marika Piessens Helke Verdick Tamara Van Dyck Cliff Mostien Chantal Van Put Jenne Meyvis Kristien Vingerhoets Steffi Cauwenberghs Stefan Van Linden Kris Verbeeck Jozef Van Havere Tom Pauwels Haike Van den bergh Joseph De Bruyn Rodney Talboom Annick De Wever Luc Bouckaert Bert Cools Agnes Salden Dirk Verlinden Rita Goossens Marika Piessens Helke Verdick Tamara Van Dyck Cliff Mostien Chantal Van Put Jenne Meyvis Kristien Vingerhoets Cliff Mostien Agnes Salden Tamara Van Dyck Bert Cools Marika Piessens Kristien Vingerhoets Annick De Wever Rita Goossens Jozef Van Havere Steffi Cauwenberghs Helke Verdick Joseph De Bruyn Jenne Meyvis Dirk Verlinden Stefan Van Linden Chantal Van Put Rodney Talboom Haike Van den bergh Tom Pauwels Luc Bouckaert Kris Verbeeck aantal voorstanders: 4 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 17 Verworpen
Motivering |
Aanleiding
Eind 2025 vervallen alle belasting- en retributiereglementen van de vorige legislatuurperiode. De belasting op leegstaande woningen en gebouwen wordt verlengd in de komende legislatuur.
Juridische grond
Volgende bevoegdheidsgrond en regelgeving is van toepassing:
Bevoegdheidsgrond
● Artikel 40 en 41 van het Decreet Lokaal Bestuur
Toepasselijke regelgeving
● Artikel 41, 162 en 170 §4 van de Grondwet;
● Artikel 2, 40, 41, 252, 286 t.e.m. 288 en 326 t.e.m. 335 van het Decreet Lokaal Bestuur;
● Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen;
● Decreet van 17 juli 2020 over het Vlaamse woonbeleid (Vlaamse Codex Wonen van 2021);
● De omzendbrief KB/ABB 2019/2 van 15 februari 2019 betreffende de gemeentefiscaliteit;
● Gemeentelijk reglement leegstaande woningen en gebouwen van 18 november 2025.
Feiten, context en argumentatie
Omwille van de financiële toestand van de gemeente en de noodzaak om het budget in evenwicht te houden, is het vereist dat er een belasting op leegstaande woningen en gebouwen wordt geheven.
Leegstand dient uitdrukkelijk bestreden en ontmoedigd te worden om de leefbaarheid in de gemeente te verzekeren. Anderzijds hecht de gemeenteraad ook belang aan het duurzaam onderhoud en gebruik van woningen en gebouwen binnen de gemeente, en dienen leegstaande gebouwen of woningen zo snel mogelijk weer benut te worden. Leegstand en verwaarlozing is negatief voor de uitstraling en het imago van de gemeente.
De gemeenteraad voorziet een aantal vrijstellingen die objectief en redelijk verantwoord zijn in het licht van het doel van de leegstandsheffing, namelijk het stimuleren van het opnieuw gebruiken, renoveren en activeren van leegstaande woningen en gebouwen.
De vrijstellingen bieden een billijke behandeling aan personen die tijdelijk niet in staat zijn om het pand te gebruiken of te renoveren of wanneer het gebruik redelijkerwijze onmogelijk is.
Voor nieuwe zakelijke gerechtigden en sociale verhuur via een sociaal verhuurkantoor wordt een vrijstelling toegekend om hergebruik opnieuw mogelijk te maken.
Een controleerbare renovatievrijstelling wordt toegestaan om substantiële renovaties te bevorderen.
Tot slot worden vrijstellingen verleend voor onteigeningen, sociale projecten en eigendommen van de woonmaatschappij omwille van hun openbaar of maatschappelijk belang.
Advies
Er is geen advies vereist.
Besluit Amendement Vooruit
4 stemmen voor: Agnes Salden (VLAAMS BELANG), Cliff Mostien (Samen Hemiksem), Bert Cools (VLAAMS BELANG) en Tamara Van Dyck (VLAAMS BELANG) 17 stemmen tegen: Luc Bouckaert (CD&V-Groen-Open VLD), Jenne Meyvis (CD&V-Groen-Open VLD), Kris Verbeeck (CD&V-Groen-Open VLD), Haike Van den bergh (CD&V-Groen-Open VLD), Rita Goossens (N-VA), Annick De Wever (CD&V-Groen-Open VLD), Kristien Vingerhoets (Vooruit), Stefan Van Linden (Vooruit), Rodney Talboom (Vooruit), Jozef Van Havere (CD&V-Groen-Open VLD), Steffi Cauwenberghs (CD&V-Groen-Open VLD), Tom Pauwels (CD&V-Groen-Open VLD), Joseph De Bruyn (Vooruit), Marika Piessens (Vooruit), Dirk Verlinden (N-VA), Chantal Van Put (N-VA) en Helke Verdick (N-VA) 17 stemmen voor: Luc Bouckaert (CD&V-Groen-Open VLD), Jenne Meyvis (CD&V-Groen-Open VLD), Kris Verbeeck (CD&V-Groen-Open VLD), Haike Van den bergh (CD&V-Groen-Open VLD), Rita Goossens (N-VA), Annick De Wever (CD&V-Groen-Open VLD), Kristien Vingerhoets (Vooruit), Stefan Van Linden (Vooruit), Rodney Talboom (Vooruit), Jozef Van Havere (CD&V-Groen-Open VLD), Steffi Cauwenberghs (CD&V-Groen-Open VLD), Tom Pauwels (CD&V-Groen-Open VLD), Joseph De Bruyn (Vooruit), Marika Piessens (Vooruit), Dirk Verlinden (N-VA), Chantal Van Put (N-VA) en Helke Verdick (N-VA) 4 onthoudingen: Agnes Salden (VLAAMS BELANG), Cliff Mostien (Samen Hemiksem), Bert Cools (VLAAMS BELANG) en Tamara Van Dyck (VLAAMS BELANG)
|
De gemeenteraad beslist:
Het reglement "Belasting op leegstaande woningen en gebouwen: 2026-2031", welk integraal deel uitmaakt van dit besluit, vast te stellen.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.