Bert Cools Thierry Moeskops Stefan Van Linden Annick De Wever Kris Verbeeck Rita Goossens Eddy De Herdt Karina Van heirle Jozef Van Havere Rodney Talboom Agnes Salden Jenne Meyvis Koen Scholiers Luc Bouckaert Cliff Mostien Kristien Vingerhoets Greet Jacops Kirsten Van Meirvenne Helke Verdick Kurt Verberckt Caroline Van Vracem Jill Van Wijnsberghe Bert Cools Thierry Moeskops Stefan Van Linden Annick De Wever Kris Verbeeck Rita Goossens Eddy De Herdt Karina Van heirle Jozef Van Havere Rodney Talboom Agnes Salden Jenne Meyvis Koen Scholiers Luc Bouckaert Cliff Mostien Kristien Vingerhoets Greet Jacops Helke Verdick Kurt Verberckt Caroline Van Vracem Jill Van Wijnsberghe Annick De Wever Helke Verdick Thierry Moeskops Agnes Salden Kristien Vingerhoets Bert Cools Jill Van Wijnsberghe Rita Goossens Cliff Mostien Jenne Meyvis Caroline Van Vracem Jozef Van Havere Greet Jacops Kris Verbeeck Stefan Van Linden Eddy De Herdt Rodney Talboom Luc Bouckaert Kurt Verberckt Koen Scholiers Karina Van heirle aantal voorstanders: 21 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
Motivering |
Voorgeschiedenis
● Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 - artikel 40 regelt de bevoegdheden van de gemeenteraad
● Schrijven van de VMSW d.d. 16.02.2022 met betrekking tot de mogelijkheid tot het afsluiten van een sociaal woonbeleidsconvenant voor de periode 2022-2025 (SWBC) met de minister van Wonen voor de gesubsidieerde financiering van toekomstige sociale woonprojecten.
● De gemeenteraadsbeslissing d.d. 22.12.2009 waarbij gunstig advies gegeven werd aan onderstaand voorstel van bindend sociaal objectief (BSO) ter realisatie van sociale woningen in uitvoering van het Decreet Grond en Pandenbeleid (DGPB)
○ sociale huurwoningen: 70
○ sociale koopwoningen: 41
○ sociale koopkavels: 2
● De gemeenteraadsbeslissing van 12.09.2017 tot het afsluiten van een sociaal woonbeleidsconvenant tussen de Vlaamse Regering en de gemeente - periode 2017-2019.
● Besluit college van burgemeester en schepenen dd. 21/03/2022.
Feiten en context
Onze gemeente werd op de lijst van gemeenten geplaatst die hun bindend sociaal objectief zullen bereiken, rekening houdend met het geplande sociaal woonaanbod.
Door het afsluiten van een sociaal woonbeleidsconvenant verbindt de gemeente zich tot de verwezenlijking van een bepaald aantal sociale huurwoningen en de Vlaamse Regering zich verbindt tot toezeggingen over de bekostiging van dat sociaal woonaanbod.
Er is één project van de Sociale Huisvestingsmaatschappij 'De Ideale Woning' dat in aanmerking komt voor de woonbeleidsconvenant :
○ Heuvelstraat/Steenbakkerijstraat 1 woongelegenheid
Juridische grond
Decreet van 15 juli 1997 betreffende de Vlaamse Wooncode.
Besluit van de Vlaamse Regering van 23 september 1997 houdende definitieve vaststelling van het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen.
Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid
Advies
Gunstig advies lokaal woonoverleg dd. 30.06.2021 en 29/09/2021.
Argumentatie
Als Wonen-Vlaanderen in de meest recente meting van het sociaal woonaanbod vaststelt dat een gemeente voldoet aan één van de onderstaande criteria, kan de gemeente met de Vlaamse minister van Wonen een sociaal woonbeleidsconvenant sluiten:
● De gemeente heeft op haar grondgebied minimaal 9% sociale huurwoningen ten opzichte van het aantal huishoudens op 1 januari 2008;
● De gemeente heeft haar BSO bereikt (geen 9% sociale huurwoningen);
● De gemeente zal haar BSO bereiken wanneer de projecten in de planning (meerjarenplanning, kortetermijnplanning en projecten in uitvoering) zijn uitgevoerd.
Wonen-Vlaanderen voert eenmaal per jaar een meting van het sociaal woonaanbod uit. De minister van Wonen kan na elke meting een oproep lanceren om sociaal woonbeleidsconvenanten te sluiten. De VMSW staat in voor de ondersteuning bij de opmaak van de convenanten.
Het gemeentebestuur heeft met ingang van 01.07.2017 een sociaal woonbeleidsconvenant afgesloten met de Vlaamse Regering.
Er waren twee projecten van de Sociale Huisvestingsmaatschappij 'De Ideale Woning' die in aanmerking kwamen voor de woonbeleidsconvenant :
○ Heuvelstraat/Steenbakkerijstraat 14 woongelegenheden
○ Pilootproject wonen (Nieuw Hemiksem) 35 woongelegenheden
In het project van de Steenbakkerijstraat werd één woongelegenheid meer voorzien, waarvoor het afsluiten van een nieuw sociaal woonbeleidsconvenant aangewezen is.
Financiële gevolgen huidige beslissing
Geen enkel financieel gevolg noch op heden, noch in de toekomst.
Besluit 21 stemmen voor: Luc Bouckaert (CD&V-groen), Stefan Van Linden (Vooruit soc beweging), Koen Scholiers (CD&V-groen), Jenne Meyvis (CD&V-groen), Jozef Van Havere (CD&V-groen), Annick De Wever (CD&V-groen), Eddy De Herdt (Hemiksem Vooruit), Agnes Salden (VLAAMS BELANG), Cliff Mostien (Hemiksem Vooruit), Helke Verdick (N-VA), Rita Goossens (N-VA), Kurt Verberckt (CD&V-groen), Caroline Van Vracem (CD&V-groen), Jill Van Wijnsberghe (CD&V-groen), Rodney Talboom (Vooruit soc beweging), Bert Cools (VLAAMS BELANG), Karina Van heirle (N-VA), Kris Verbeeck (CD&V-groen), Thierry Moeskops (N-VA), Kristien Vingerhoets (Vooruit soc beweging) en Greet Jacops (OPEN VLD)
|
Artikel 1
De gemeenteraad beslist:
de sociaal woonbeleidsconvenant 2022-2025 goed te keuren :
Tussen partijen:
1. De gemeente Hemiksem, vertegenwoordigd door de gemeenteraad, voor wie optreedt Rodney Talboom, voorzitter van de raad en Kirsten Van Meirvenne, algemeen directeur en die handelen ter uitvoering van de beslissing van de gemeenteraad van 19/04/2022.
Hierna de gemeente te noemen, enerzijds,
2. De Vlaamse regering, voor wie optreedt: Matthias Diependaele, Vlaams minister van
Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed,
Hierna de Vlaamse regering te noemen, anderzijds,
Wordt overeengekomen als volgt:
1. Verbintenis van de gemeente Hemiksem
De gemeente verbindt zich ertoe acties te ondernemen opdat, binnen de geldigheidsduur van dit convenant, de uitvoering of gunningsprocedure opstart van projecten die resulteren in de terbeschikkingstelling van 1 bijkomende sociale huurwoningen. Minstens spreekt zij met de initiatiefnemers af dat zij op het lokaal woonoverleg rapporteren over de voortgang van de projecten in kwestie.
De procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten is opgenomen in Boek 4, Deel 1,Titel 2, Hoofdstuk 2, Afdeling 1, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
2. Toezegging door de Vlaamse regering over de financiering
De Vlaamse Regering stelt een gesubsidieerde financiering conform Boek 5, Deel 2, Titel 1 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 ter beschikking voor de realisatie van het onder punt 1 vermelde aantal sociale huurwoningen op voorwaarde dat de projecten binnen de geldigheidsduur van dit convenant de beleidstoetsen succesvol doorlopen en als gevolg daarvan op de Projectenlijst worden opgenomen, en dat er voldoende middelen beschikbaar zijn op de begroting van de Vlaamse Gemeenschap op de desbetreffende begrotingsartikels van het beleidsveld wonen.
Het convenant wordt ook aangewend om projecten te financieren op een of meer van de andere financieringswijzen, vermeld in artikel 4.10, 2° van het voornoemde besluit.
3. Evaluatie
Elke initiatiefnemer kan, via de beslissingen van de Beoordelingscommissie of de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen, de opname van de verrichtingen in de meerjarenplanning en de kortetermijnplanning opvolgen.
Daarnaast geeft het Projectportaal het saldo van het overeengekomen aantal bijkomende sociale huurwoningen weer.
In opdracht van de Vlaamse Regering kunnen Wonen-Vlaanderen en de VMSW de uitvoering van dit convenant evalueren en, in voorkomend geval, bijsturen op een overleg met de gemeente.
4. Duur en inwerkingtreding
De convenant heeft uitwerking met ingang van 1 maart 2022 en wordt aangegaan voor een periode van drie jaar vanaf deze datum.
Artikel 2
Na ondertekening van de convenant door de voorzitter van de raad en de algemeen directeur van de gemeente, zal deze aan de minister van Wonen ter ondertekening worden voorgelegd.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.