Aanvraagnr.:  202055

Omgevingsnummer: OMV_2020077761

Het college van burgemeester en schepenen heeft de melding ingediend door Olivier Beyaert wonende te Tulpenlaan 16 te 2620 Hemiksem, ontvangen.

De melding werd ontvangen op 14 juni 2020.

De aanvraag heeft betrekking op een terrein met als adres Tulpenlaan 16 en met als kadastrale omschrijving (afd. 1) sectie A 8 T.   De aanvraag omvat:

stedenbouwkundige handelingen

Het betreft een aanvraag tot Plaatsen van een dakkapel. 

Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de uitvoeringsbesluiten.

Historiek

Volgende vergunningen en/of weigeringen werden verleend:

Stedenbouwkundige vergunningen

- Op 16/12/1985 werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen eengezinswoning. ()

- Op 02/07/1991 werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen tuinhuisje. ()

Verkavelingsvergunningen

- Op 30/11/1981 werd een vergunning afgeleverd voor het nieuwe verkaveling. ()

Openbaar onderzoek

Er werd geen openbaar onderzoek gehouden; de aanvraag valt immers niet onder de aanvragen voor een omgevingsvergunning die moeten openbaar gemaakt worden.

Externe adviezen

Er werden geen externe adviezen gevraagd.

Advies gemeentelijk omgevingsambtenaar

Het college van burgemeester en schepenen heeft kennis genomen van het verslag van de gemeentelijke omgevings ambtenaar, Kristof Boving, uitgebracht op 2 juli 2020 met als nummer 2020/47.

De aanvraag betreft de bouw van een dakkapel achteraan de woning. De dakstructuur blijft behouden: de uitbouw dakkapel gebeurt op de bestaande balkenstructuur. Deze wordt geplaatst met een plat dak  met de kroonlijst net iets hoger dan de helft van de dak hoogte conform de planaanduidingen maar stedenbouwkundig aanvaardbaar gezien de grootte van het dak. De dakkapel blijft op 1.00 m van de linkerzijgevel. De dakkapel heeft een breedte van 7.84 m maar aanvaardbaar gezien minder dan 2/3 van de breedte van de woning wordt ingenomen en de dakkapel binnen het bouwprofiel van de eerste verdieping valt voor uitbouwen. Voor het overige worden geen structurele wijzigingen in de woning aangebracht.

BEOORDELINGSELEMENTEN

Stedenbouwkundige basisgegevens:

Het goed ligt binnen de grenzen van het gewestplan Antwerpen vastgesteld bij Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse Regering van 28 oktober 1998 en definitief besluit (bouwhoogte) van de Vlaamse Regering van 7 juli 2000.

Het goed is gelegen in volgende zone: woongebied

Woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf (voor zover deze om redenen van een goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd), voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsbedrijven, voor toeristische voorzieningen, alsmede voor agrarische bedrijven voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving;

Voor het gebied waarin de aanvraag gelegen is, bestaat er op 30/04/2009 een goedkeuring bij besluit van de bestendige deputatie goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 'Varenvelden'.

Deze aanvraag is gelegen in de zone: 5 zone voor eengezinswoningen in half-open en open bebouwing

Het pand is gelegen  binnen de grenzen van de verkaveling Tulpenlaan d.d. 30/11/1981;

Het goed wordt getroffen door volgend rooilijnplan Hoofdbosweg dd.02/04/1962

Toetsing aan de voorschriften:

De aanvraag is conform de voorschriften van de verkaveling.

De aanvraag is conform de voorschriften van RUP Varenvelden.

Watertoets:

Het voorliggende project heeft geen enkele invloed op het watersysteem, zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat er geen schadelijk effect wordt veroorzaakt. Er dienen dan ook geen voorwaarden of maatregelen te worden opgelegd. Het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid.

Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening:

De configuratie en de aanwezige bebouwing van de omliggende percelen bestaat  in hoofdzaak uit woningen, appartementen en hun bijgebouwen. De aanvraag is verenigbaar met de goede ruimtelijke ordening.

Uitgeruste weg:

Het betreft een aanvraag voor een gebouw met als hoofdfunctie wonen en dus zijn de bepalingen van het artikel 4.3.5 van de VCRO van toepassing.

Besluit

BIJGEVOLG BESLIST HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN IN DE ZITTING VAN 13 JULI 2020 HET VOLGENDE:

De akte is gegrond.

Uitvoerbaarheid

U mag het project uitvoeren of exploiteren de dag na de datum van de betekening van de meldingsakte.

Aanplakking

De bodediensten zullen de meldingsakte bekend maken door de aanplakking van een affiche op de plaats waar het voorwerp van de melding uitgevoerd zal worden conform artikel 139 BVR OVG.

De aanplakking gebeurt conform artikel 59 BVR OVG waarbij de vergunningsaanvrager gelezen moet worden als de persoon die de melding verricht. Het opschrift van de aan te plakken affiche luidt : "BEKENDMAKING MELDINGSAKTE".

Verval

De meldingsakte vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de verwezenlijking van de gemelde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de meldingsakte;

2° als het uitvoeren van de gemelde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

3° als de gemelde gebouwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de gemelde stedenbouwkundige handelingen;

4° als de exploitatie van de gemelde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de meldingsakte aanvangt.

De meldingsakte voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

1° als de exploitatie van de gemelde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken;

2° als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie;

3° als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan.

Beroepsmogelijkheid

U kan tegen deze beslissing een verzoekschrift tot schorsing en/of vernietiging indienen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen op het volgende adres:

Raad voor Vergunningsbetwistingen

p/a Dienst van de Bestuursrechtscolleges

Koning Albert II-laan 35 bus 81

1030 Brussel

U doet dit op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending (dit is per aangetekende brief of door neerlegging ter griffie) binnen een vervaltermijn van 45 dagen die ingaat de dag na de betekening van deze beslissing.

Het verzoekschrift wordt in vijfvoud ingediend, namelijk één origineel en vier afschriften (fotokopies of een digitale kopie). Gelijktijdig met de indiening van het verzoekschrift stuurt u een afschrift van het verzoekschrift ter informatie aan de verwerende partij (dit is de overheid die de beslissing genomen heeft).

U bent een rolrecht verschuldigd van:

-200 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot vernietiging;

-100 euro bij het indienen van een verzoekschrift tot schorsing of tot schorsing wegens uiterst dringende noodzakelijkheid.

U betaalt het rolrecht binnen een termijn van 15 dagen, die ingaat de dag na deze van de betekening van het verzoek daartoe door de griffier van de Raad. Als het bedrag niet binnen de termijn van 15 dagen is gestort wordt het beroep niet-ontvankelijk verklaard. 

Meer info

De procedure voor de Raad van Vergunningsbetwistingen wordt geregeld in

-het decreet van 4 april 2014 betreffende de organisatie en de rechtspleging van sommige Vlaamse bestuursrechtscolleges,

-het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning

-het besluit van de Vlaamse Regering van 16 mei 2014 houdende de rechtspleging voor sommige Vlaamse Bestuursrechtscolleges.

Meer info vindt u op de website van de Raad voor Vergunningsbetwistingen. (http://www.dbrc.be/vergunningsbetwistingen